Ипотека и рассрочка в ЖК «Родина Переделкино»
Покупка квартиры — это волнующий момент. В особенности если это первое крупное приобретение. Наряду с радостью многие покупатели переживают сильный стресс: нужно потратить деньги, которые они, возможно, копили всю жизнь.
Есть ли способ избежать ненужных волнений и потратить имеющиеся средства так, чтобы не ощущать дискомфорта? Да, если вы приобретаете квартиру в жилом кластере «Родина Переделкино».
ЖК «Родина Переделкино»: будущее наступает уже сегодня
Жилой квартал «Родина Переделкино» представляет собой ультрасовременный кластер со множеством возможностей для отдыха, образования и бизнеса.
Квартал вплотную примыкает к Ульяновскому лесопарку: владельцы квартир будут наслаждаться чистым воздухом и прекрасным видом из окна. А станция метро «Новопеределкино» расположена всего в ста метрах от комплекса.
ЖК «Родина Переделкино» — архитектурный ансамбль из шести высотных зданий, пять из которых выстроены полумесяцем и связаны воздушным мостом. В плане композиция напоминает сегмент шестерёнки, что подчёркивает футуристичный стиль проекта.
Основу комплекса составляют две 31-этажные и три 30-этажные жилые высотки, выполненные в виде треугольных призм. Акцентный элемент – это отдельно стоящий 25-этажный офисный центр в форме ромбовидной призмы.
Первая очередь будет сдана в эксплуатацию в IV квартале 2027 года. Площадь квартир от 23,6 м2 до 81,2 м2, стоимость от 9,6 до 31,5 млн рублей.
Застройщик, группа «Родина», предлагает различные опции внутренней планировки:
- гардеробная;
- кладовая;
- постирочная;
- спальня с панорамным окном;
- дополнительный санузел;
- кухня-ниша.
Уникальная особенность ЖК «Родина Переделкино» заключается в том, что это первый в России киберспортивный жилой кластер с мультифункциональными пространствами. Он объединяет образовательный центр и развлекательную инфраструктуру в высокотехнологичную экосистему.
Современный облик жилого комплекса подчёркивает стилобат — цокольная часть зданий, связанная воедино и представляющая собой променад протяжённостью в 250 метров. В ЖК «Родина Переделкино» в стилобате размещены коммерческие помещения, торговые центры, рестораны и кафе. А рядом с офисным центром организован открытый коворкинг.
Как можно сэкономить при покупке квартиры в ЖК «Родина Переделкино»?
Цены на недвижимость постоянно идут вверх. В Москве за 2024 год стоимость новостроек в массовом сегменте выросла на 9,2%. Квартиры в высокобюджетных проектах — бизнес-класс, «элит», — подорожали в среднем на 11%.
Можно ли в условиях растущего рынка и высоких процентных ставок сэкономить на приобретении недвижимости? Вполне, если внимательно изучить коммерческие предложения застройщиков и сравнить разные варианты кредитования.
ЖК «Родина Переделкино» предлагает покупателям квартир в 1-й очереди строительства следующие акции
- Субсидирование ипотеки в размере 10%;
- Траншевая ипотека;
- Скидка в 10%;
- Фиксированная ставка по семейной ипотеке;
- Отсрочка первого платежа.
Субсидирование ипотеки осуществляется при участии банков-партнёров. Процентная ставка по кредиту снижается за счёт субсидий со стороны застройщика, который компенсирует банку недополученную прибыль.
Траншевая ипотека — это разбивка ипотечного кредита на несколько частей. Проценты начисляются не на всю сумму, а только на выданную часть, что позволяет снизить кредитную нагрузку.
В ЖК «Родина Переделкино» есть два варианта траншевой ипотеки:
- Первый взнос — от 30% стоимости, первый транш — от 30% после регистрации договора долевого участия (ДДУ). Перед разрешением на ввод в эскплуатацию (РВЭ) вносится остаток долга.
- Первый взнос — от 20%, первый транш — от 40% после регистрации ДДУ. Остаток долга вносится перед РВЭ.
Скидка в размере 10% предоставляется только клиентам, забронировавшим квартиру после 1 февраля 2025 года и внёсшим 100-процентную оплату. Возможна скидка при покупке квартиры в ипотеку, но на определённых условиях. В частности, скидка не распространяется на семейную ипотеку и на так называемую «правильную ипотеку», когда на период строительства действует льготная ставка.
По семейной ипотеке ставка составит 6% на весь период, но размер кредита ограничен 12 млн рублей. Первый взнос составляет 12,6% от тела кредита.
Ограничение суммы кредита — это условия данной ипотечной программы, а не требование застройщика.
Отсрочка первого платежа на срок до 3-х месяцев после подписания договора возможна двумя способами:
- Первый взнос — от 30% стоимости, далее — погашение ежемесячными платежами по 200 тысяч рублей. Для клиентов ЖК «Родина Переделкино» рассрочка беспроцентная.
- Первый взнос — от 40%, затем погашение долга ежемесячными платежами по 100 тысяч рублей. Как и в первом варианте, действует беспроцентная рассрочка.
Данная акция действует до 31 декабря 2026 года, без удорожания. Это означает, что до конца следующего года рассрочка в Новопеределкино сохранится на тех же самых условиях, что и сейчас.
Группа «Родина» работает со всеми российскими банками.
Почему квартиры в ипотеку и рассрочку в ЖК «Родина Переделкино» — это выгодное предложение?
Жилой комплекс, который возводит группа «Родина» в Новопеределкино, отличается уникальной техногенной концепцией, приближающей его к футуристичной эстетике Москва-сити. Это — новый взгляд на среду обитания, где можно не только жить, но и отдыхать, и работать.
Застройщик предлагает традиционные способы приобретения квартир в ЖК «Родина Переделкино»: ипотека, рассрочка, наличный платёж. Одновременно с этим, для каждой формы оплаты проработаны гибкие условия, благодаря чему покупатель может выбрать наиболее выгодный вариант.
Большинство семей, покупающих квартиры на стадии котлована, вынуждены на время строительства дома снимать жильё. Это дополнительно увеличивает и без того высокую долговую нагрузку.
В такой ситуации оптимальным решением является траншевая ипотека. «Родина» предлагает такие условия, когда в период строительства клиент платит проценты только за 1/3 ипотечного кредита. Остальную часть нужно внести после того, как застройщик получит РВЭ. Таким образом, платежи по кредиту до момента ввода новостройки в эксплуатации будут минимальными.
Выгоду представляет не только ипотека. Новопеределкино — это место, где в 30-е годы прошлого века возник писательский посёлок, и где трудились знаменитые литераторы, поэты и художники того времени. ЖК «Родина Переделкино» планируется как центр притяжения творческих, инициативных людей с передовым мышлением. Многие из них успешны и имеют высокий доход, поэтому наверняка предпочтут воспользоваться рассрочкой от застройщика. Её плюсы — это фиксированные платежи без процентов. Покупатель не переплачивает в полтора-два раза, как в случае с ипотекой.
