ЖК «Родина Переделкино»: новый взгляд на привычное

«Историю никто не делает, её не видно, как нельзя увидеть, как трава растёт». Это цитата из романа «Доктор Живаго». Борис Пастернак писал его в Переделкино: подмосковном посёлке, который в 1930-е годы был превращён в творческий городок.

Переделкино связано с такими именами, как Белла Ахмадулина, Корней Чуковский, Андрей Вознесенский. Здесь собирался весь цвет советской писательской интеллигенции. Спустя годы рядом с писательскими дачами возник микрорайон Новопеределкино, а позднее обе территории вошли в состав Москвы.

Сегодня в Новопеределкино реализуется строительный проект, аналогов которому за МКАД ещё не было: жилой кластер с офисным зданием и киберспортивной ареной. Своей дерзкой, футуристической стилистикой новый комплекс напоминает небоскрёбы в Сингапуре или Дубае. Жилой комплекс «Родина Переделкино» полностью изменит облик микрорайона и будет задавать новые тренды развития.

Поэтому, вступив в заочную дискуссию с Пастернаком, хочется возразить: историю всё же можно увидеть. Её создают прямо на наших глазах.

История рынка

В Новопеределкино, по адресу Боровское шоссе, 51, с 1990-х годов располагался крытый рынок. Долгое время он являлся центром притяжения для жителей микрорайона. Всё было под рукой: продуктовые павильоны, овощные и мясные лавки, салоны сотовой связи, магазины.

Основную часть территории занимал торговый центр площадью в 16 тысяч квадратных метров, состоявший из двух 4-этажных корпусов. Рынок принимал посетителей ежедневно, с 9 часов утра и до 9 вечера; им пользовались не только жители Новопеределкино, но и те, кто проживал во Внуково и Солнцево.

Однако этот рынок, построенный на стыке 1990-х и 2000-х, ни по эстетике, ни по функциональности не соответствовал концепции развития Новой Москвы. Поэтому он прекратил работу в конце марта 2024 года, а территорию определили под застройку.

Но проект не предусматривал строительство обычного ЖК: в Новопеределкино вместо рынка решили возвести нечто совершенно новое: жилой кластер с пятью 30-этажными зданиями, офисным центром и зоной ритейла.

Новый этап развития Новопеределкино

Ультрасовременный комплекс, бросающий вызов представлениям о том, как должна выглядеть жизнь за пределами МКАД, — это новый проект группы «Родина» в Новопеределкино. Визитной карточкой этой девелоперской компании являются инновационные жилые кластеры, где вся инфраструктура — культурная, спортивная, образовательная — должна находиться в шаговой доступности.

Новопеределкино — зелёный район с парками, скверами и зонами отдыха. Несколько лет назад здесь появились две станции метро, постепенно расширяется сеть наземного транспорта. Есть много мест для проведения досуга и занятий спортом.

Естественным продолжением этого вектора развития станет новый ЖК в Новопеределкино. Вместо рынка появится торговый пассаж протяжённостью в сотни метров — с променадом, как на знаменитых курортах.

Преимущества нового комплекса

Что такое комфортная среда обитания с точки зрения современного урбанизма? Это место, где люди могут удовлетворять свои ежедневные потребности и чувствовать себя в безопасности. Это место, где есть магазины и зелёные зоны, школы и детские сады, а также удобно организованное транспортное сообщение.

К главным принципам урбанизма относятся:

• современная архитектура;
• использование передовых технологий;
• развитая городская инфраструктура;
• мультифункциональность и самодостаточность.

Всё это и многое другое предлагает жилой кибер-кластер «Родина Переделкино»: новый ЖК на месте рынка «Новопеределкино», всего в ста метрах от одноимённой станции метро.

Комплекс примыкает к Ульяновскому лесопарку, природной резервации, где обитают редкие животные и птицы. Через территорию парка проложены прогулочные дорожки и велосипедная трасса. В самом ЖК «Родина Переделкино» спортивная площадка тоже находится возле леса: можно проводить тренировки и не мешать жителям.

 

Высотные жилые здания имеют оригинальную форму треугольных призм, выстроенных полукругом и соединённых «парящим карнизом». Фасад отделан металлическими кассетами с вертикальным рифлением. Основанием для всего комплекса служит двухуровневый стилобат, в котором будет размещаться ритейл. Зона возле офисной башни — это точка входа в жилой комплекс; её отличительные особенности — арт-сад и открытый коворкинг.

Гастромаркет

Сеть ресторанов, пекарен и кафе, объединённая в своеобразную «гастро-улицу» — яркая примета нового ЖК. На рынке Новопеределкино было много точек общепита. Жители комплекса «Родина Переделкино» тоже не будут лишены этого удобства. Однако, изменится подход к организации пространства.

Вдоль всей «гастро-улицы» будут обустроены пешеходные дорожки с медиа-колоннами и навигацией. Появятся зоны для отдыха, обрамлённые зеленью, и различные арт-объекты.

Возле ресторанов и кафе посетителей ожидают летние веранды, где можно посидеть с бокалом вина, ощущая себя жителем курортного города.

Киберспортивный кластер

Центром притяжения как для жителей нового ЖК, так и для всех жителей Новопеределкино, вне сомнения, станет кибер-арена «Родина Переделкино». Это акцентная архитектурная конструкция круглой формы, размещённая между жилыми корпусами.

Кибер-арена состоит из двух уровней, а в центре находится кинозал с круговой панорамой. Это — место для отдыха, развлечений и занятий творчеством. Здесь есть образовательный модуль с творческими лабораториями, магазины и бар.

Дети и взрослые смогут погрузиться в мир цифровых технологий, поиграть в компьютерные игры и позаниматься на курсах для будущих IT-специалистов.

Перспективы для района

Концепция спальных районов уходит в прошлое. Современный урбанизм провозглашает принцип интегрированной городской среды. Это комфорт, экологичность, объекты инфраструктуры в пешей доступности и возможность работать рядом с домом.

В таких комплексных решениях важная роль отводится тематическим точкам входа, как это сделано в жилом комплексе «Родина Переделкино», где есть общественные пространства, помещения для бизнеса и ритейла.

Строительство футуристичного ЖК в Переделкино на месте рынка — это очень амбициозный проект. И он определённо задаёт тон для будущего развития территории.