Двухкомнатные квартиры занимают 34% спроса среди москвичей, планирующих приобрести недвижимость в новостройке. В структуре спроса лидирует Западный административный округ: его выбирают 19%. Объясняется это хорошей экологией района и отличной транспортной доступностью.
Купить 2-комнатную квартиру в Ново-Переделкино будет хорошим решением, особенно если она находится в жилом кластере «Родина Переделкино».
В Европе и Северной Америке под количеством комнат подразумевается количество спален. Гостиная обычно объединена с кухней и в расчёт не принимается.
По такой классификации, «евродвушка», или «2-евро», — это однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной. Площадь последней может составлять 15–20 кв. метров. Размеры всей квартиры при этом немного меньше классической «двушки»: как правило, до 50 кв. метров.
Такой формат жилья имеет как плюсы, так и минусы. В число преимуществ евродвушек можно записать:
В большой обеденной зоне, совмещённой с кухней, удобно устраивать семейный ужин или праздник. Размеры обычных кухонь этого не позволяют. Важно ещё и то, что в евродвушке есть отдельная спальня. Поэтому жильё типа «2-евро», формально являясь однокомнатной квартирой, обеспечивает необходимый уровень приватности.
Стоит поговорить и о минусах такой недвижимости. Прежде всего, комната по факту одна: именно так будет записано в документах. Вторая является расширенной по площади кухней.
Поскольку перегородка между кухней и гостиной отсутствует, в комнату будут неизбежно проникать запахи, влажность, жиры и масла. Они оседают на поверхности мебели и впитываются в обивку. Чтобы этого не происходило, нужна эффективно работающая вытяжка.
Чтобы сегодня купить двухкомнатную квартиру в Москве, придётся заплатить в среднем 320 рублей за 1 кв. метр. В престижных районах цена доходит до 580 тысяч. И это будет предложением из массового сегмента.
При сопоставимых затратах покупатель может выбрать евродвушку бизнес-класса в ЖК «Родина Переделкино» — жилом комплексе, где жильцы насладятся не только комфортом и приватностью, но и грамотно продуманной инфраструктурой.
Площадь двухкомнатных квартир в ЖК «Родино Переделкино» — от 37,2 до 52,0 кв. метров.
Даже самые небольшие по размеру лоты располагают просторным санузлом (площадь 5,2 кв. метра) и прихожей со встроенной гардеробной. В 37-метровой евродвушке под кухню-гостиную отдано 15 кв. метров. Окна — широкие, с панорамным остеклением.
Интересное планировочное решение имеет двушка площадью в 45,4 кв. метра. В квартире — просторная прихожая (6,7 кв. метра) с двумя гардеробными. В санузле размером в 5,9 кв. метра достаточно места для размещения не только стиральной машины, но и стеллажей. Кухня-гостиная занимает площадь почти в 20 кв. метров, причём для кухонного гарнитура предусмотрена удобная ниша.
В самой большой по площади евродвушке имеется гардеробная у входа и отдельное хозяйственное помещение, а площадь кухни-гостиной составляет 23,0 кв. метра. При этом доступ в спальню не сквозной, а из коридора, что препятствует распространению запахов.
Квартира из двух комнат является хорошим выбором для семьи без детей или с одним ребёнком. Подойдёт она и для пожилой пары, и для холостяка, решившего обзавестись второй половинкой.
Двушки, как и однушки, лидируют по востребованности, а в структуре предложения от застройщиков составляют около трети всех лотов.
У двухкомнатных квартир есть следующие достоинства:
Но при этом двухкомнатная квартира стоит дороже однокомнатной, и за коммунальные услуги тоже нужно платить больше.
Ещё одна затратная статья бюджета — меблировка. Эксперты подсчитали, что в 2025 году придётся потратить около миллиона рублей, чтобы обставить мебелью евродвушку.
Многие россияне при наличии средств покупают недвижимость для своих детей — «на вырост». Пока наследник растёт, жильё сдаётся в аренду и приносит доход. За счёт этих средств погашается ипотечный кредит.
Хороший вариант — купить двухкомнатную квартиру в Западном округе столицы. За 5 лет цены на недвижимость в этом регионе выросли на 58%. А двушки в среднем по Москве за это же время подорожали со 180 до 260 тысяч рублей за 1 кв. метр. Немногие инвестиционные инструменты способны обеспечить сравнимый прирост капитала.
Сдача недвижимости в аренду приносит стабильный доход, который ещё и растёт год от года. Если в марте 2020 года двушка в Москве сдавалась в среднем за 78 тысяч рублей в месяц, то в марте 2025 года за неё можно было получить уже 98,5 тысяч.
Некоторые инвесторы предпочитают краткосрочные планы:
Первый вариант практически безрисковый: за время строительства любой лот неизменно увеличивается в цене как минимум на 15–20%, а инвестор не несёт никаких затрат.
Успех второго варианта прогнозировать сложнее. Всегда есть вероятность, что покупатели не захотят доплачивать за ремонт. Особенно если имеются предложения аналогичных лотов без отделки или с чистовой отделкой.
В ЖК «Родина Переделкино» можно купить евродвушку по цене от 14 миллионов до 19,3 млн рублей. Имеется несколько вариантов планировки.
Застройщик, Группа «Родина», работает с ипотечными кредитами от всех известных российских банков. Возможно использование материнского капитала и жилищных сертификатов.
Для клиентов Группы «Родина» действуют программы рассрочки. Купить двухкомнатную квартиру в Переделкино, в новом ЖК по адресу Боровское шоссе, 51, можно двумя способами:
Предоставляется отсрочка на первый платёж до 3-х месяцев.
Если вы хотите купить двухкомнатную квартиру в ЗАО и заинтересовались жилым комплексом «Родина Переделкино» — оставьте сообщение, и мы подготовим для вас индивидуальное предложение.
